Kada Maskvoje atsidarys prekybos centrai po karantino?

2024 Autorius: James Gerald | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 14:12

Komercinio nekilnojamojo turto savininkai dar tiksliai nežino, kada Maskvoje po karantino atsidarys prekybos centrai (prekybos centrai). Kai sostinės meras Sergejus Sobyaninas paskelbė, kad aukšto budrumo režimas Maskvoje tęsis iki gegužės 31 d., Paaiškėjo, kad prekybos centras pradės veikti ne anksčiau kaip birželio mėnesį.

Palaipsnis apribojimų režimo Maskvoje panaikinimas

Gegužės 6 d., Rusijos prezidentui V. V. Putinui paskelbus apie nedarbo dienų pabaigą nuo gegužės 12 d., Maskvos meras Sergejus Sobyaninas nusprendė, kad aukšto budrumo režimas sostinėje nebus susilpnintas iki gegužės 31 d.

Kartu jis paskelbė, kad gegužės 12 dieną Maskvoje pradeda dirbti pramonės įmonės, įskaitant statybos įmones.

Meras sakė, kad ribojančios priemonės bus panaikintos trimis etapais:

1. Maskviečiams bus leista sportuoti gatvėje.
2. Bus atidarytos ugdymo įstaigos ir leidžiami šeimos pasivaikščiojimai gatvėje.
3. Masiniai apsilankymai bus atidaryti viešuose soduose ir parkuose.

Paslaugų įmonės, įskaitant prekybos centrus, gali atsidaryti tik trečiajame pasitraukimo iš saviizoliacijos režimo Maskvoje etape, kaip ir paprastos parduotuvės, parduodančios ne maisto produktus.

Prekybos centrų problemos dėl koronaviruso

Dėl COVID-19 epidemijos paskelbto aukšto įspėjimo režimo Maskvos prekybos centruose dirbo tik maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir bankai. Visos kitos mažmeninės prekybos vietos buvo uždarytos.

Tai lėmė tai, kad pusantro mėnesio priverstinės prastovos prekybos centro savininkai neteko 90% pajamų. Esant tokiai situacijai, balandžio pabaigoje jie pradėjo sakyti, kad jei po gegužės atostogų darbai nebus atnaujinti, darbuotojai turės būti atleisti.

V. V. Putinui paskelbus valstybės pagalbos paketą įmonėms, nukentėjusioms epidemijos metu dėl priverstinės prastovos, viešos kalbos, kad vadovybė atleis darbuotojus, nutrūko.

Balandį paskelbus aukšto įspėjimo režimą, prekybos centro savininkai, vadovaudamiesi vyriausybės rekomendacijomis dideliam verslui, nustojo visiškai rinkti nuomininkų nuomą.

Tuo pačiu metu nuomininkai tiesiog uždarė prekybos centre veikiančias savo prekybos patalpas ir atleido darbuotojus, o kompleksai turi mokėti už komunalines paslaugas, valymo tarnybos ir apsaugos darbuotojų darbą.

Tuo pačiu metu pramonė yra labai įsiskolinusi. Prekybos centrų savininkų iš bankų paimtų lėšų suma yra 2 trilijonai rublių. Esant tokiai situacijai, spaudžiami vyriausybės rekomendacijų, bankai išvyko susitikti su kompleksų savininkais, įskaitant Maskvos savininkus, atidėdami paskolos įstaigos mokėjimą vėlesniam laikui.

Lauko ligoninių atidarymas Maskvos prekybos centre

Balandžio pabaigoje tapo žinoma, kad daugelis Maskvos centrų atidarys lauko ligonines koronavirusu sergantiems pacientams priimti. Todėl jiems klausimas, kada prekybos centrai Maskvoje atsidarys po karantino, dar nėra aktualus. Tai yra, gegužės mėnesį sostinės prekybos centrai nebus visiškai paleisti.

Yra žinoma, kad ATC „Maskva“, esančiame Kashirskoje greitkelyje, gegužės pradžioje atidaryta laikinoji ligoninė dirbs iki liepos. Taip pat planuojama atidaryti laikinas infekcinių ligų ligonines kituose Maskvos prekybos centruose:

• mugių komplekse „Maskva“;
• VDNKh;
• Krokuvos miesto rotušėje;
• Patriotų parke;
• „Crocus Expo“parodoje.

Neskelbiama, kiek Maskvos valdžia už tai sumokės prekybos centro savininkams. Maskvos gyventojai dar nesiskundė, kad prekybos centrai neveikia. Maskviečiai ne maisto produktus perka internetu.

Apskritai koronavirusas iškėlė didelio komercinio nekilnojamojo turto pelningumo klausimą. Pasibaigus epidemijai ne tik prekybos centrai, bet ir dideli biurų centrai gali likti be klientų.

Palaipsniui pasitraukdami iš saviizoliacijos režimo, įmonės ir firmos, prekiaujančios ne maisto produktais ir pramogų industrija, gali pakeisti savo darbo formatą arba net uždaryti savo veiklą dėl to, kad COVID-19 epidemija kardinaliai pakeitė savo įprastą gyvenimą.

Atsižvelgiant į antrosios epidemijos bangos perspektyvą, didelė dalis nuomininkų gali tiesiog negrįžti į prekybos centrus ir visiškai pereiti prie nuotolinio darbo formato. Nemažai pramogų kompanijų, taip pat kelionių agentūros, veikiančios išorės kryptimis, gali uždaryti dėl staigaus jų paslaugų paklausos sumažėjimo.

Esant tokiai situacijai, prekybos centrai liks tušti net atšaukus karantiną. Kol kas sunku nurodyti tikslią datą, kada Maskvoje po karantino bus atidaryti prekybos centrai. Nuo kurios datos tai įvyks, greičiausiai, paaiškės iki gegužės pabaigos.

Apibendrinkite

1. Įmonių, užsiimančių paslaugų sektoriumi, atidarymas Maskvoje vyks trečiajame išėjimo iš aukšto įspėjimo režimo etape.
2. Daugelyje sostinės prekybos centrų šiandien atidaromos lauko ligoninės, kuriose galima užsikrėsti koronavirusu.
3. Dar neaišku, ar pasibaigus karantinui visi Maskvos prekybos centrai galės dirbti visiškai, nes padėtis su koronavirusu gali labai pakeisti šios pramonės struktūrą.
4. Daugelis nuomininkų gali visiškai pereiti prie internetinės prekybos režimo, o pramogų ir laisvalaikio sektorius gali labai nuskęsti dėl klientų trūkumo.