Žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis 2021 m

2024 Autorius: James Gerald | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 14:12

Pirkimo ir pardavimo sandoris turi būti patvirtintas dokumentu. Štai kodėl gali būti reikalingas jo pavyzdys. Žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis tarp asmenų 2021 m. Yra sudaryta remiantis įstatymų patvirtintais reikalavimais.

Teisės aktų nuostatos

Norint teisingai sudaryti statybvietės sutartį, reikia remtis teisiniais reglamentais. Pirmasis yra žemės kodeksas. Pasak jo (37 str.), Parduoti ir pirkti galima tik tuos sklypus, kurie yra kadastro registre. Informacija apie juos turi būti USRN.

Jei registre nėra duomenų, žemė turi būti pažymėta ir įregistruota. Žemės matavimu vadinamas ribų nustatymas, kurios fiksuojamos specialiajame plane. „Rosreestr“prideda juos prie duomenų bazės. Pardavimas vykdomas nenurodant koordinačių, jei svetainė yra registruota.

Civilinis kodeksas taip pat taikomas žemės sklypams. Pagal str. 554, sutartyje turi būti informacija, leidžianti nustatyti vietą, kadastro numerį ir kainą. Be to, dokumentas tampa negaliojantis.

Įdomus! Vaiko išmokos 2021 m. Iki trejų metų trečiam vaikui

Kompiliavimo taisyklės

Nėra nustatytos sutarties formos. Tačiau vis tiek yra niuansų, į kuriuos reikia atsižvelgti. Sutartis patvirtina sklypo perkėlimo iš vienos pusės į kitą tvarką.

Pirkėjas turi paimti žemę ir už ją sumokėti. Dokumentas tarp šalių surašomas raštu. Sutartyje turi būti:

• daiktas;
• vakarėliai;
• objektas;
• kaina.

Tai yra pagrindinės sąlygos, be kurių negalima sudaryti sandorių. Sutartyje turi būti informacija apie visus niuansus. Kiekvienas taškas turėtų būti išsamus.

Sutarties dalykas

Kad būtų lengviau sudaryti šį dokumentą, galima naudoti pavyzdį. 2021 m. Žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartyje tarp asmenų galioja tos pačios registracijos taisyklės kaip ir anksčiau.

Pirmasis punktas laikomas daiktu, nurodančiu šalių susitarimą. Šiame skyriuje nurodomas svetainės pardavimas. Tokiu atveju įrašomi šie duomenys:

• kadastro numeris;
• vieta;
• kvadratas;
• Kategorija;
• naudojimo tipas.

Jei ant namo yra namas, taip pat nurodomi jo duomenys. Visa pateikta informacija yra perrašyta iš oficialių dokumentų.

Kaina ir apmokėjimas

Dokumente nurodoma žemės sklypo kaina ir lėšų pervedimo būdas. Skaičiavimo principą šalys nustato savarankiškai. Pinigus pirkėjas gali duoti po registracijos arba pusę iki jos, o likusius - po.

Leidžiama naudoti sąlyginio deponavimo sąskaitą. Pirkėjas perveda jam lėšas, o pardavėjas gali jas atsiimti tik užregistravęs nuosavybę. Tai yra saugiausia galimybė pervesti pinigus vienai prekybai.

Žemės perdavimo sąlygos ir taisyklės

Šis punktas nėra laikomas privalomu. Jis atvežamas, jei pirkėjui svarbu žinoti, kad, pavyzdžiui, svetainėje yra seni pastatai.

Žemė perduodama pirkėjui surašius priėmimo aktą. Leidžiama netvarkyti popieriaus. Bet tada sutartyje nurodyta, kad ji pakeičia aktą.

Teisės ir pareigos

Pardavėjas turi teisę gauti lėšų, tačiau yra įpareigotas atsisakyti žemės ir pasidalyti visa svarbia informacija. Neverta slėpti duomenų apie suvaržymus ir apribojimus.

Pirkėjas yra atsakingas už svetainės priėmimą ir mokėjimą. Jo teisės apima patikimos informacijos apie svetainę gavimą, kitaip jis gali nutraukti susitarimą ir reikalauti gauti kompensaciją.

Dokumente draudžiama nurodyti, kad pardavėjas:

• turi teisę išpirkti žemę, kai toks noras atsiranda;
• neatsako už trečiųjų šalių pasirodymą.

Jei kas nors nevykdo įsipareigojimo, galite nurodyti praradimą. Pavyzdžiui, jei žemė nebuvo pristatyta per nurodytą laikotarpį, tada mokama 1% dydžio bauda už kiekvieną dieną.

Įdomus! Transporto mokesčio mokėjimo sąlygos 2021 m. Juridiniams asmenims

Keitimas ir nutraukimas

Pirkimo ir pardavimo dokumente paprastai nėra šios sąlygos, tačiau šalys savarankiškai nustato, kurios sąlygos keičia ar nutraukia veiksmą. Pavyzdžiui, jei lėšos nėra pervestos pardavėjui per nurodytą laikotarpį, tada svetainės kaina padidėja 50 tūkstančių rublių.

Ginčų sprendimo taisyklės

Yra 2 variantai:

• per derybas;
• per teismą.

Šalys turi teisę nustatyti ieškinio ir atsiliepimo nagrinėjimo laiką. Konfliktinės situacijos dėl žemės perduodamos teismams, esantiems sklypų vietoje.

Rekvizitai

Šis punktas apima šalių pasų duomenis. Užregistruotas visas vardas, gimimo data, dokumento išdavimo data. Nurodyta registracija ir kontaktinė informacija. Tada partijos turi parašyti savo parašus.

Pateikiamos visos taisyklės, leidžiančios suprasti, kaip sudaroma 2021 metų žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis tarp asmenų. Dokumento pavyzdys bus ištikimas padėjėjas šiuo klausimu.

Apibendrinkite

1. Žemės sklypo pirkimas ir pardavimas patvirtinamas sutartimi.
2. Dokumente turėtų būti pagrindiniai punktai.
3. Į susitarimą įtraukiami visi niuansai, siekiant išvengti nereikalingų ginčų ateityje.
4. Teisingai sudaryta sutartis bus sandorio teisėtumo įrodymas.