Motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti 2021 m

2024 Autorius: James Gerald | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 14:12

Programa, pradėjusi veikti 2007 m., Orientuota į vyriausybės pagalbą šeimoms su vaikais. Tokiu atveju galite išleisti motinystės kapitalą, kad pagerintumėte būsto sąlygas. Sužinokite, kokios taisyklės yra 2021 m.

Pagrindinės sąvokos

Įstatymas leidžia naudoti sertifikato lėšas formaliam būsto pirkimui. Pirma, šeima turi pagrįsti, kokiam objektui išleis pinigus - butui, namui ar daliai. Sandorio rezultatas gali būti būsto pirkimas ar išplėtimas.

Remiantis RF būsto kodeksu, nekilnojamojo turto rūšys, kurios laikomos gyvenamosiomis, yra patvirtintos. Tai taikoma šių tipų būstui:

• kambarys;
• namas, butas;
• dalis bute, name.

Taip pat turėtumėte atkreipti dėmesį į gyvenamojo pastato amžių. Įstatymu patvirtintos šios normos:

1. Kapitalo panaudojimas nedelsiant, tai yra, kol vaikui sueis 3 metai. Tai leidžiama įsigyti būstą už hipoteką arba jį sumokėjus, jei jis buvo išduotas anksčiau.
2. Po 3 metų tampa įmanoma išleisti lėšas įvairiems įstatymų nustatytiems tikslams.

Naudojant sertifikatą namų tobulinimui yra įprasta. Jei šeima dar neturi savo būsto, jie gali pasinaudoti šia parama, kad įgytų nuosavybės teisę į turtą.

Pirkimo -pardavimo sutartis

Pagerinti gyvenimo sąlygas leidžiama dviem būdais:

• visas mokėjimas motinystės kapitalu;
• pridedant asmenines lėšas prie pažymėjimo.

Sudarant nekilnojamojo turto sandorius pirkėjas ir pardavėjas sudaro pirkimo – pardavimo sutartį. O su motinystės kapitalu atsiranda trečioji šalis - PFR. Naudojant sertifikato lėšas, galioja atidėtas mokėjimas, nes lėšos į pardavėjo sąskaitą pervedamos per kelis mėnesius.

Dėl to pirkimo -pardavimo sutartyje, naudojant kapitalą, yra keletas punktų:

• suma, išmokėta iš asmeninių pinigų;
• lėšos, pervestos iš motinystės kapitalo;
• nuosavybės įgijimas, perleidus pažymėjimą lėšų pardavėjui.

Pirkėjas ir pardavėjas turi raštu patvirtinti leidimą atlikti sandorį. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su „Rosreestr“, kur registruojamas nekilnojamojo turto įkeitimas už lėšas, sumokėtas iš asmeninių pinigų. Tada pardavėjas turi juos gauti iš PF. Tada reikia pašalinti užstatą, o nuosavybė pereina pirkėjui.

Namo pirkimas

Norint išleisti motinystės kapitalą būsto sąlygų gerinimui, yra keletas sąlygų. Svarbu, kad namas būtų laikomas saugiu gyvenimui, suteiktų komfortą ir atitiktų sanitarinius standartus.

Be to, jis privalo:

• būti gyvenamųjų namų bendruomenėje;
• būti individualios statybos objektu;
• yra šildymas, kanalizacija, vandentiekis ir elektra.

Objekto nusidėvėjimas turi būti ne didesnis kaip 50%.

Nepavyks nusipirkti avarinio būsto. Teritorija, kurioje yra namas, turi būti šeimos nuosavybė. Žemė nėra nupirkta už pažymėjimo lėšas.

Jei FŽP leido registruotis gyvenvietėje, kitų apribojimų nėra. Jei kyla abejonių dėl namo, statybos komisija patikrins: jos išvada bus pagrindas teikiant lėšas.

Namo statyba

Šeima gali pasistatyti objektą savarankiškai, padedama statybų bendrovių. Motinystės kapitalą leidžiama naudoti objekto statybos išlaidoms kompensuoti, jei jis buvo atliktas po 2006 m.

Jei buvo naudojamos trečiųjų šalių įmonių paslaugos, sertifikato gavimo pagrindas bus statybos sutartis. Ten registruota įmonės sąskaita, į kurią pervedami pinigai.

Kai statyba atliekama savarankiškai, lėšos nėra pervedamos iš karto:

1. Prieš statydami duokite 50 proc. Norėdami tai padaryti, turėtumėte apsilankyti FŽP su reikiamais dokumentais: dėl svetainės nuosavybės, registracijos, atidarę sąskaitą, dėl statybos leidimo.
2. Antroji pusė perkeliama praėjus šešiems mėnesiams po namo statybos pabaigos.

Žemės sklypas turi būti perkamas individualiai būstui statyti. Registracija atliekama pagal RF LC normas. Pinigų sklypo pirkimui nebus galima paimti, tai galima padaryti tik namo statybai.

Jei jūsų lėšos buvo naudojamos šiems tikslams, leidžiama kompensuoti išlaidas. Todėl svarbu su savimi turėti visus kvitus, čekius ir kitus mokėjimo dokumentus, nes juos reikia pateikti FŽP. Specialistai susipažins su dokumentais ir priims sprendimą dėl kompensacijos.

Buto pirkimas

Motinystės kapitalo lėšos būsto sąlygoms pagerinti gali būti naudojamos antriniam būstui įsigyti. Kokios sąlygos 2021 m. Sandoris vykdomas dviem būdais:

1. Būtina palaukti, kol vaikui sukaks 3 metai.
2. Galite gauti hipoteką ir panaudoti kapitalą kaip įmoką ar paskolos grąžinimą.

Jei šeima nori iš karto panaudoti pinigus, tada registruojant hipoteką, būtinybė pirkti būstą turi būti nurodyta sutartyje. Dokumentas perduodamas FŽP. Taip pat nurodoma, per kiek laiko bankas perveda lėšas pardavėjui. Pinigai iš sertifikato pervedami į finansų įstaigą praėjus 2 mėnesiams nuo patvirtinimo dienos.

Reikia nepamiršti, kad per 2 mėnesius palūkanas turėsite sumokėti patys. Tada leidžiama naudoti pažymėjimo pinigus. Šeimos gali susidurti su tam tikrais sunkumais atlikdamos šią operaciją:

1. Ne visos finansų institucijos teikia hipotekas, kurios bus kompensuojamos kapitalu.
2. Leidžiama susisiekti su vartotojų kooperatyvais, tačiau šis rodiklis yra didelis.

Jei kūdikiui yra daugiau nei 3 metai, pažymėjimo lėšos pervedamos į pardavėjo sąskaitą. Šio sandorio niuansai:

1. Pirkėjas atsiskaito su pardavėju ne iš karto, kaip numatyta sutartyje.
2. Pardavėjas gali pasiimti FŽP pažymą apie pinigų likutį pagal sertifikatą.
3. Sutartyje nurodoma, kada nuosavybės teisė perduodama. Tai galima padaryti pasirašius sutartį arba pervedus lėšas.

Pirmasis variantas yra pageidaujamas, jei pardavėjas sutinka su tokiomis sąlygomis. Antra, yra tam tikra rizika, jei FŽP neperduos pinigų ir gali prireikti perduoti nuosavybę po sumos perdavimo. Visa tai yra nurodyta iš anksto ir turi būti nurodyta sutartyje.

Pardavėjas į dokumentą gali įtraukti skiltį apie pirkėjo kontakto su FŽP laiką, kad galėtų pervesti sertifikato lėšas. Paprastai skiriama 10 dienų. Jei viena šalis pažeidė sąlygas, kita turi teisę anuliuoti sandorį.

Taigi šeimos gali išleisti motinystės kapitalą savo gyvenimo sąlygoms pagerinti. Svarbu tik žinoti, kokios sąlygos taikomos 2021 m., Ir jų laikytis. Be pirkimo, lėšos gali būti išleistos esamo gyvenamojo turto remontui ir rekonstrukcijai.

Pagrindinis reikalavimas yra, kad vaikas būtų 3 metų. Būtina saugoti čekius, kurie bus pagrindas gauti kompensaciją.

Apibendrinkite

1. Motinystės kapitalą galima panaudoti butui ar namui įsigyti.
2. Leidžiama naudoti tik gyvenamąsias patalpas
3. Sutartyje nurodyti visi sandorio niuansai, įskaitant sertifikatų lėšų panaudojimo taškus.
4. Lėšų pervedimą sandoriams atlieka Pensijų fondas.