Buto pirkimo -pardavimo sutartis 2021 m., Forma fiziniams asmenims

2024 Autorius: James Gerald | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 14:12

Buto pirkimo ir pardavimo tvarka turi būti dokumentuota. Todėl būtina atsisiųsti buto pirkimo -pardavimo sutarties formą fiziniams asmenims. 2021 m. MFC gali užregistruoti procedūrą.

Kas tai yra: pardavimo sutartis

Sutartyje raštu nustatomi įsipareigojimai tarp 2 sandorio šalių - pardavėjo ir pirkėjo. Todėl dokumentas apima teises, pareigas vienas kito atžvilgiu. Pagal 1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 454 straipsnis, teisinės sutarties pasirašymo pasekmės:

• teisės į butą - pirkėjui;
• pinigus pardavėjui.

Svarbu, kad visos sąlygos būtų nurodytos pirkimo -pardavimo sutartyje. Nuo sutarties pasirašymo dienos šalys privalo jas vykdyti. Pagal sutartį registruojamas turto perdavimas naujam savininkui.

Jei dabar šalys neturi galimybės sudaryti sutarties, jos konsoliduoja asmenines sutartis pasitelkdamos preliminarų dokumentą. Ten nurodytos visos sąlygos, kurios vėliau atsispindi pagrindinėje sutartyje, nurodoma sandorio įvykdymo data.

Sutarties paruošimas

Dokumentas surašytas paprastu raštu arba notariškai. Įstatymas nustato atvejus, kai reikalinga antroji procedūra. Tai atsitinka parduodant:

• anuiteto sutarties pagrindu, kurioje numatytas išlaikymas;
• jei nepilnametis laikomas vienu iš savininkų;
• Dalintis.

Kitais atvejais sudaroma įprasta rašytinė sutartis. Svarbiausia yra laikytis visų šio dokumento reikalavimų. Jei pageidaujate, susitarimas gali būti patvirtintas notaro.

Nuo 2019 metų pats sandorį įregistravęs notaras pateikia dokumentus „Rosreestr“apie nuosavybės perdavimą. Siunčiamas elektroninis dokumentas, patvirtintas notaro elektroniniu parašu. Paslauga laikoma nemokama.

Teisingas dizainas

Svarbu teisingai sudaryti buto pirkimo -pardavimo sutartį. 2021 m. Formą asmenims galima gauti MFC ir atsisiųsti iš mūsų svetainės. Norėdami jį užregistruoti, jums reikės paso ir USRN išrašo.

Dokumente būtinai turi būti šie punktai:

1. Surinkimo data ir vieta.
2. Informacija apie šalis: pilnas vardas, paso duomenys ir registracija.
3. Sutarties sąlygos. Tema, kaina nurodyta. Būtina paskirti asmenis, kurie gali naudotis parduodamu turtu, jei toks yra.
4. Kitos sąlygos. Tai gali būti apribojimai, būsto išleidimas.
5. Šalių teisės ir pareigos. Svarbu, kad jie neprieštarautų įstatymams. Turi būti nurodyta, kad pardavėjas turi perleisti būstą, o pirkėjas - jį gauti ir sumokėti.
6. Jei sandoryje dalyvauja ne pardavėjas, o jo atstovas, jis turi veikti remdamasis notaro patvirtintu įgaliojimu. Tada sutartyje nurodomi sandorio dalyvio duomenys. Parašai laikomi reikalingais.

Svarbu, kad dokumentas būtų legalizuotas. Priešingu atveju teismas gali pripažinti sandorį negaliojančiu. Pavyzdžiui, pardavimo ir pirkimo procedūra atšaukiama, jei viena iš šalių pripažįstama teisiškai nekompetentinga.

Įdomus! Vaiko išmokos 2021 m. Iki trejų metų trečiam vaikui

Ypač svarbūs taškai

Į susitarimą turėtų būti įtraukti kiti punktai:

• informacija, kad būstas nėra įkeistas ir nėra kitų apribojimų;
• išlyga dėl objekto priėmimo ir perdavimo, jei aktas nebuvo papildomai surašytas;
• korpuso prijungimas prie telefono linijos;
• garantija, kad nėra skolų už komunalines paslaugas.

Nurodžius ypač svarbius niuansus, išvengiama daugelio sunkumų ateityje. Galimi ginčai taip pat sprendžiami remiantis šiuo dokumentu.

Sudaryta sutartis galioja iki visiško pardavėjo ir pirkėjo įsipareigojimų įvykdymo. Pasirodo, kad pirkėjas turėtų gauti savo turtą, o pardavėjas - pinigus. Tai užbaigia procedūrą.

Įdomus! Lengvatinė hipoteka 6 proc. 2020 m

Registracija

Prieš pirkimo -pardavimo sandorį turėtumėte nuspręsti, ar tai reikia padaryti pas notarą. Jei to nereikia, naudojama įprasta sutarties forma.

Sutartis rengiama abipusiu šalių susitarimu, nurodytu punktuose. Kad būtų įvesti visi reikalingi niuansai, patartina apsilankyti pas advokatą. Jis padės teisingai sudaryti sutartį, taip pat papasakos apie sandorio ypatumus. Nekilnojamasis taip pat padės šiuo klausimu.

Nuo 2013 m. Dokumentas registruojamas MFC. Mūsų svetainėje galite atsisiųsti buto pardavimo privatiems asmenims 2021 m. Sutarties formą. Tada į jį įvedami reikalingi duomenys. O po registracijos įvyksta nuosavybės perdavimas.

Apibendrinkite

1. Sutartis turi būti sudaryta perkant ir parduodant butą.
2. Sutartyje nurodyti visi sandorio niuansai.
3. Sutartis turi būti įregistruota.