Būsto nuoma Sankt Peterburge: pagrindiniai niuansai

2024 Autorius: James Gerald | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 14:12

Kasmet tūkstančiai studentų ir žmonių atvyksta į Sankt Peterburgą ieškoti laikino ir nuolatinio darbo. Tai reiškia, kad ilgalaikio nuomojamo būsto paklausa šiaurinėje sostinėje yra nuolat didelė. Pagrindinis to įrodymas yra tai, kad per pastaruosius metus nuomojamo būsto kaina vidutiniškai išaugo 5,4 proc. Remiantis svetaine „Nididom“, šiandien galite išsinuomoti butą Sankt Peterburge vidutiniškai už 31 tūkst.

Kaip pelninga išsinuomoti namą Sankt Peterburge

Gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomos kaina priklauso nuo daugelio veiksnių.

• Šiandien nuomojamo būsto rinkoje vyrauja vieno kambario butai. Ekonominės krizės sąlygomis būtent jie yra labiausiai paklausūs tarp jaunimo. Vidutinė tokio būsto kaina yra 21 tūkstantis rublių.
• Norėdami įsikurti dviejų kambarių bute, turite tikėtis vidutiniškai 29 tūkstančių rublių per mėnesį. Pažymėtina, kad 2016 metų sausį dviejų kambarių butas Sankt Peterburge kainavo apie 27 tūkstančius rublių, tai yra, nuomos kaina per metus padidėjo 2 tūkst. Dviejų kambarių butų dalis tarp pasiūlymų yra 22%.
• Trijų kambarių butai yra mažiausiai atstovaujami Sankt Peterburgo nekilnojamojo turto nuomos rinkoje. Tai logiška, nes jų paklausa nedidelė. Pasiūlymų skaičius yra tik 6%. Vidutinė tokio būsto mėnesio kaina yra 39 tūkstančiai rublių, tai yra 2 tūkstančiais rublių daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.

Jei apsvarstysime būstą Sankt Peterburge, atsižvelgiant į jo vietą, tada tokios Šiaurės sostinės sritys kaip Kalininskis, Vyborgsky, Primorsky ir Nevsky yra labiausiai paklausios. Būtent šiose miesto dalyse sutelkta didžioji dalis pasiūlymų dėl būsto nuomos. Be to, galimybė rasti kokybišką variantą už priimtiną kainą čia yra daug didesnė nei kituose Šiaurės sostinės rajonuose.

Mažiausias nuomojamų butų skaičius yra Petrogradsky, Vasileostrovsky ir Admiralteisky rajonuose. Tačiau gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomos kainos šiose miesto dalyse yra eilės tvarka didesnės nei vidutinis Sankt Peterburgo lygis. Pavyzdžiui, tipišką vieno kambario butą Petrogradskio rajone galima išsinuomoti už 31 tūkst. Nors būsto plotas ir remonto kokybė Sankt Peterburgo Krasnoselsky rajone bus panašūs, tai kainuos tik 18 tūkstančių rublių.

Ko tikėtis iš Sankt Peterburgo nekilnojamojo turto rinkos ateityje?

Svetainės spbrealty.ru specialistai daro prielaidą, kad padėtis Šiaurės sostinės nekilnojamojo turto rinkoje ir toliau išliks stabili. Tai reiškia, kad butų nuomos kainos palaipsniui didės, prisitaikant prie pagrindinio mokių nuomininkų paklausos lygio. Tuo pačiu metu staigių kainų šuolių artimiausiu metu nenumatoma.

Paskelbta kaip reklama