Turinys:

Kurie bankai suteikia hipotekos su motinystės kapitalu 2019-2020 m
Kurie bankai suteikia hipotekos su motinystės kapitalu 2019-2020 m

Video: Kurie bankai suteikia hipotekos su motinystės kapitalu 2019-2020 m

Video: Kurie bankai suteikia hipotekos su motinystės kapitalu 2019-2020 m
Video: PSA: Why you SHOULDN’T get a 15-year Mortgage 2024, Kovas
Anonim

Tapo visiškai įmanoma paimti hipoteką iš banko ir panaudoti motinystės kapitalą kaip pirmąją įmoką 2020 m. Daugelis pirmaujančių skolinimo institucijų remia šeimas su vaikais ir daro viską, kad supaprastintų būsto paskolos gavimo sąlygas. Toliau, kokiomis sąlygomis suteikiama hipoteka, kur motinystės kapitalas naudojamas kaip pradinė įmoka ir kokie bankai tokias paslaugas teikia 2020 m.

Kaip panaudoti gimdos kapitalą

Remiantis Rusijos Federacijos įstatymais, motinystės kapitalas gali būti naudojamas būsto sąlygoms pagerinti. 2020 metais vyriausybė nusprendė padidinti savo dydį. Pokyčiai palies tik tas šeimas, kurios laukiasi antro vaiko. Taigi dabar tėvai gaus 150 000 rublių daugiau nei ankstesniais metais, tai yra 616 617 rublių.

Tačiau būsto įsigyti net už tokią sumą neįmanoma. Todėl dauguma šeimų, gavusių pažymėjimą, jį naudoja nekilnojamojo turto įsigijimui su būsto paskola.

Image
Image

Iki šiol įstatymai leidžia investuoti pagal programą skirtas lėšas šiose srityse:

  1. Įmoka už hipotekos paskolą. Tai labai patogu, ypač jei šeima neturi lėšų pirmajai būsto paskolos daliai apmokėti. Būkite pasirengę tam, kad ne visi bankai dirbs su pagrindiniu kapitalu. Visoms kredito įstaigoms labai svarbi sąlyga yra šeimos narių santaupos. Jei negalite pateikti dokumento, patvirtinančio, kad juos turite, būkite pasirengę tam, kad bankas greičiausiai atsisakys hipotekos.
  2. Naudodamiesi motinystės kapitalu, galite sumokėti paskolos palūkanas ir dalį skolos. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su banku, kuriame ėmėte hipoteką, ir pranešti darbuotojams, kad norite ją grąžinti anksčiau laiko. Toje pačioje vietoje paprašykite paskolos gavimo pažymėjimo su nurodyta suma, palūkanomis, skolininkų vardais ir pan. Nepamirškite paimti banko, į kurį planuojate pervesti motinystės kapitalą, einamosios sąskaitos. Tada jums reikia eiti į pensijų fondą ir parašyti pareiškimą. Pinigai pervedami į banko sąskaitą (po visų patikrinimų) per 1-2 darbo dienas.

Įdomus! Motinystės kapitalo suma 2020 m. Už antrą vaiką

Image
Image

Kokį būstą galima pasiskolinti iš motinystės kapitalo

Griežti reikalavimai keliami būstui, kurio dalis sumos grąžinama pasitelkus motinystės kapitalą. Būtent:

  • butas turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje;
  • butas turi būti tinkamas gyventi;
  • būstas neturėtų būti sunykęs, sunykęs;
  • butas turi turėti visas reikalingas komunikacijas.
Image
Image

Registracija

Gauti hipoteką iš banko ir sumokėti pirmąją įmoką 2020 metais naudojant motinystės kapitalą nėra taip sunku. Svarbiausia iš anksto apgalvoti kiekvieną žingsnį. Ką turime padaryti:

  1. Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra gauti sertifikatą. Tai turi būti padaryta iškart po kūdikio gimimo. Surinkome visus reikiamus dokumentus ir einame į Pensijų fondą.
  2. Mes iš anksto galvojame, ką išleisime pagrindiniam kapitalui. Jei nuspręsite įsigyti būstą, tuomet turėtumėte iš anksto pagalvoti, kaip jį parduosite - sumokėti pradinę įmoką arba grąžinti dalį esamos paskolos sumos ir palūkanų.
  3. Kitas labai svarbus dalykas yra banko pasirinkimas. Būtinai atidžiai išstudijuokite visas kredito įstaigų sąlygas ir sutelkite dėmesį į tą, kurios programa yra tinkamiausia.
  4. Tada mes surenkame visus reikalingus dokumentus būsto paskolai gauti ir einame į banką. Įstaigos darbuotojo pateiktame klausimyne pažymėtina, kad motinystės kapitalas bus panaudotas hipotekos grąžinimui. Patvirtinimui iš Pensijų fondo gauname pažymą, kad asmeninėje sąskaitoje yra valstybės numatytų lėšų.
  5. Bankui patvirtinus paskolą, reikia pradėti ieškoti tinkamo būsto.
  6. Mes sudarome įsipareigojimus. Norint išleisti motinystės kapitalą būstui įsigyti, būtina, kad jis būtų bendroji nuosavybė. Paskola išduodama vienam asmeniui, o akcijos paskirstomos tiksliai po hipotekos grąžinimo, per 6 mėnesius. Notarinė prievolė ir yra būtina siekiant patvirtinti Pensijų fondui, kad turtas bus padalytas. Tokia skolininko garantija. Išleisti įsipareigojimą kainuoja apie 1500–2000 rublių. Notaras turi pateikti santuokos liudijimą, pasus, visų šeimos narių gimimo liudijimus, paskolos sutartį, išrašą apie būsto nuosavybės įregistravimą (iš „Rosreestr“) ir pažymą apie motinystės kapitalą. Būtinai paprašykite notaro kelių egzempliorių. Ateityje jie bus jums naudingi rengiant akcijas, nes vieną egzempliorių atiduosite Pensijų fondui.
  7. Tada einame į pensijų fondą. Ten užpildome prašymą, kuriame nurodome pagrindinį tikslą, kuriam norime nukreipti valstybės pagalbą.
  8. Po to pensijų fondas atidžiai patikrins visus dokumentus ir pasirinktą būstą.
  9. Po to bus sudarytas sandoris ir pasirašyta hipotekos sutartis.
  10. Po to sandoris registruojamas „Rosreestr“.
Image
Image

Pagrindiniai bankų reikalavimai

Bankai, dirbantys su motinystės kapitalu, skolininkui kelia kelis reikalavimus:

  • gerai, jei skolininkas yra banko klientas, hipotekos palūkanų norma gali sumažėti ir paraiška bus svarstoma greičiau;
  • šeima turi papildomų santaupų;
  • vienas iš šeimos narių gauna stabilų atlyginimą ir dirba besivystančioje įmonėje;
  • organizacija, kurioje dirba skolininkas, neturėtų turėti didelių skolų bankams;
  • šeimos nariai turi turėti baltą kredito istoriją.

Visos šios sąlygos padidina galimybes gauti paskolą, įtraukiant motinystės kapitalą.

Image
Image

Geriausias „Sberbank“pasiūlymas

Hipoteką, įtraukiant motinystės kapitalą, kaip pradinį mokėjimą galima gauti „Sberbank“. Institucija siūlo palankiausias sąlygas norintiems įsigyti būstą už kreditą.

„Sberbank“:

  • teikia išmokas jaunoms šeimoms;
  • neima komisinio mokesčio už mokėjimus;
  • siūlo iš dalies arba visiškai panaudoti motinystės kapitalą;
  • daro nuolaidą, kai gauna atlyginimą iš „Sberbank“kortelės;
  • siūlo kapitalą panaudoti statomam ir baigtam būstui įsigyti.

Banko reikalavimai skolininkui:

  • amžius - ne jaunesnis kaip 21 metų, ne vyresnis nei 75 metų;
  • darbo patirtis - nuo 6 mėnesių dabartinėje vietoje ir nuo 1 metų visos darbo patirties per pastaruosius 5 metus;
  • paskolos gavėjas yra sutuoktinis arba sutuoktinis, jei būstas nėra padalintas pagal vedybų sutartį.

Įdomus! Kas turi teisę į motinystės kapitalą už pirmąjį vaiką 2020 m

Image
Image

Ką siūlo VTB

VTB banke 2020 m. Taip pat galite pasiimti hipoteką ir iš dalies ją grąžinti pasitelkdami motinystės kapitalą (ir kaip įmoką).

Įstaiga siūlo šias sąlygas:

  1. Pradinį įnašą turėtų sudaryti ne tik motinystės kapitalo fondai, bet ir jūsų. Tuo pačiu metu iš kapitalo galite paimti sumą, kuri neviršija 15% būsto kainos. Asmeninės lėšos turi sudaryti ne mažiau kaip 10% buto kainos.
  2. Norėdami naudoti motinystės kapitalą kaip pradinę hipotekos įmoką, turite pateikti pažymą ir balanso sumos ataskaitą. Jį galite pasiimti registracijos vietoje esančiame Pensijų fondo skyriuje.
  3. Bankas taip pat suteikia galimybę iš dalies grąžinti esamą paskolą. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su PF registracijos vietoje.
Image
Image

Sąlygos iš „Rosselkhozbank“

Rusijos žemės ūkio bankas siūlo hipotekos paskolą, naudojančią motinystės kapitalą kaip pradinę įmoką ir dalį paskolos grąžinimo 2020 m.

Pagrindinės sąlygos:

  • specialios paskolos sąlygos jaunoms šeimoms;
  • išankstinis paskolos grąžinimas be apribojimų;
  • galimybė patvirtinti pajamas banko forma;
  • jokių komisinių už paskolą;
  • galimybė pasirinkti paskolos grąžinimo schemą.
Image
Image

Sąlygos skolininkui:

  1. Vienas iš skolininkų turi būti motinystės ir bendrojo kapitalo fondų valdytojas.
  2. Nuo 0% įsigyto būsto kainos, jei kapitalo dydis atitinka arba viršija minimalią reikalaujamą pradinę įmoką: ne mažiau kaip 10% nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidų, ne mažiau kaip 15% perkant butas naujame pastate.
  3. Per 3 mėnesius nuo paskolos sutarties sudarymo dienos lėšos iš motinystės kapitalo turi būti panaudotos skolai padengti.

Rekomenduojamas: